Entretien des chaudières : quelles sont les règles ?

Les chaudières au fioul, au gaz, au bois, au charbon, multicombustibles et dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts, doivent faire l’objet d’un entretien annuel. Il s’agit d’éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone. L’entretien doit être effectué par un chauffagiste. À défaut d’entretien, le bailleur peut retenir le montant de l’entretien sur le dépôt de garantie. L’assureur peut refuser d’indemniser en cas de sinistre.

L’entretien d’une chaudière a pour but essentiel d’éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone. Ce gaz est invisible et inodore. Il provoque des maux de tête, des nausées et des vertiges et peut être mortel.

Il est causé par une chaudière mal entretenue associé à une mauvaise aération du logement.

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La réglementation thermique

Conformément à la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments, la France s’est dotée de réglementations pour le secteur de la construction (bâtiments neufs), ainsi que pour les travaux de rénovation (bâtiments existants).

La Réglementation thermique 2012 (RT 2012) concerne les bâtiments neufs et pose des objectifs ambitieux en matière d’efficacité

énergétique. Pour ces bâtiments, la consommation maximale d’énergie est désormais de 50kWhep/(m²/an) en moyenne. Pour les bâtiments existants, c’est la RT 2007/2008 qui s’applique.

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